成本透明化
香港办公室装修报价：每呎价格为什么不能直接比较？
我们先把责任、范围、价格和时间放进同一套企业项目框架，帮助贵司在立项前厘清预算、审批和交付边界。
Enterprise answer
香港办公室装修不能只比每平方呎单价。先确认工程范围、管理处指定项目、消防空调、家具、IT/AV、夜间施工和专业费用是否在同一口径内，再比较总价。
01
范围不同，单价自然不同
公开报价常把基础硬装、标准装修和高端定制放在同一条价格带里，但真正影响最终总价的通常是机电复杂度、消防喷淋与警报接口、空调改动、会议室声学、门禁网络、家具品牌、夜间施工限制和管理处指定承包商。低单价不一定便宜，高单价也不一定不合理，关键是是否把这些项目列出来。
02
先看包含项和排除项
一份可比较的 BOQ 应该清楚列明拆除、间隔、地面、天花、油漆、强弱电、消防、空调、家具、IT/AV、保险、垃圾清运、清洁、测试和验收文件。暂定金额、贵司指定品牌、物业额外要求和税费也要单列，否则签约后很容易变成追加。
03
用同口径模板问三家公司
让每家公司按同一张表报价，并要求标注不包含项和假设条件。比较时先看总范围，再看单价，再看变更机制；如果某项价格明显低于其他公司，应追问是否遗漏了管理处、消防、空调或专业签署。
项目开始前的资料清单
| 资料 | 确认重点 |
|---|---|
| 管理处指定工程 | 是否另报消防主控、空调主机、升降机保护和夜间监督费用 |
| 专业费用 | 是否包含 AP/RSE、消防、WR1、测试调试和相关证明 |
| 变更机制 | 贵司改图、现场未知条件、品牌替换和暂定金额如何确认 |